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橱柜加盟店租用店铺时要特别注意哪些?
2019-12-06 14:54:21      浏览数:4741

对于投资开橱柜加盟店的人来说第一个就是要做好店铺选址,但是店铺选址选好后,就要进行相关的租用这个店铺,许多人对于租用店铺的流程不是很熟悉,甚至最后被骗的情况都有,那么租用店铺时应该关注一些什么东西呢?

店面租金

店面的租金是店面支出的一个大块,要想店面赚钱,店面的租金就不能太高,如果把赚来的钱都拿去付房租,太划不来,这是在为别人赚钱。一般情况下,店面每月的租金不能超过月营业额的18%,如果能控制在10%以下那就更好了。而且你的地段跟你的店面的租金是否合适是必须要关注的一个事情,这就需要去考察一下周围其他店铺的租金,尽量不要被租主忽悠。

但要注意的是租金不应该是考虑店面的第一要素,最需要考虑如何才能把生意做起来。因为开店是为了赚钱不是存钱,开源节流虽然常常放在一起说,但是开源始终是第一位的,只有在保证店面具有一定的客流量的情况下再去考虑房租问题,这样才能使利益最大化。

合同的签订

在与房东签订合同之前,一定要详细了解店面的情况,看店面是否有破损,装修的力度大不大,如果店面完全没什么装修的话可以向房东要求适当降低一下租金。而且最好要到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料。 核实情况属实再签订合同,避免出现一间店面租两个人的情况。与房东签订合同,不要一年一年的签,因为现在房租基本上每年都在涨,签三到五年的话就能防止房东涨店租。不然,租金的上升会给店面的运营带来巨大压力。

很多的创业者在创业的时候都会有一种跟风模式,这是不可取的,想要打造出生意红火的橱柜加盟店,就必须要掌握独有的技巧,灵活的运用好技巧,才能够在行业中脱颖而出,赚取财富!

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