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对于开衣柜店的商家来说，开好衣柜店应该注意什么，做好市场调查基本上是排在第一位的，因为只有做好市场调查，你才能确定选址等。那么在选址之前，我们主要考虑那几个方面呢？
首先、调查分析预定衣柜店址周围人流量。
定位好人流量所属的市场。奶茶是一种大众消费品，人流量是决定日后运营的关键，但是，也不能说凡是有人流量的地方就适合开奶茶店。所以，在加盟一家奶店，前期要做好人流量的分析，排除那些不可能成为消费者人流，得到一个接近实际消费的真正客流量。这是开奶茶店选时首先要考虑的因素。
其次、周围商圈的环境分析。
这里主是要分析一下目标店址周围商业环境，像是否是在建材城里，因为这样才能够为建材店带来更多的流量。随着现代商业一站式购物消费的发展趋势，经营的行业与周围商业环境相关，会带来成批的潜在顾客。
再次、租赁店面成本的估算。
选择一个好的店面，在经济也是要付出一定代价的。所以确定好目标位置后，就要开始解决关于日后开奶茶店租凭的工作了。租赁店面，首先要考虑到了成本的控制，租金在前期是一笔巨大的投入，对于日后经营成本开支有一定的影响；如果开衣柜专卖店的租金过高，势必会成为一种心理负担。会直接导致经营成本过高等等。
最后、周围竞争分析。
所谓：知己知彼，百战不殆。充分了解同行对手，更有利于调整经营策略。其实，有竞争的未必就不是好事，竞争在占领市场份额的同时，也使整个市场趋于规模化，规模化效应可以迅速提升知名度，特别是以加盟的形式开的奶茶店，更加有利于推广品牌，同进也为加盟商带来大批顾客。
不管开什么店都是有风险的，所以对于经营者来说，只有选择最适合自己同时又有市场空间的行业才有致富的可能。如果你看好奶茶店的发展前景，那么在开店之前，同样要做好一系列的准备工作，尤其是选址。
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